Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате каких готовятся бумаги, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы ведутся в отношении земляных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а еще других объектов, которые должны существовать поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и муниципальной собственности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, когда необходимо поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел собственнику нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде нежели подписать договор, советуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек границ земляного участка (его части), контура спостроек, постройки (их частей), а еще силуэта объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее описание;
• согласовывает местоположение границ земельного участка.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность быть известно положение на земляном участке здания, сооружения либо объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом вышины либо глубины этих элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из последующих документов:
1) межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его части;
2) промышленный чин — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого ансамбля. Такой чин оформляется еще в отношении частей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели пресекло наличие здание, здание, помещение, машино-место либо объект незавершенного строительства. Такой документ подтверждает гибель либо ликвидирование объекта недвижимости.
По общему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо нужен чин (документ обследования) в бумажном виде, то ограничение об данном необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, будто эти бумаги могут быть размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не нужно. Достаточно указать в заявлении номер акта в хранилище.
