Иногда собственники квартир хотят произвести перепланировку, для того чтобы изменить расположение или площади помещений в квартирах, а также увеличить или уменьшить проемы дверей или объединить комнату и балкон.
Но что именно означает перепланировка? Перепланировка – это совокупность работ, которые могут состоять из:
- перенос, переделывание или снос перегородок;
- проделывание дополнительных проемов в стенах;
- замена обычных радиаторов на стальные, заказать такие радиаторы вы можете тут: https://unishop.by/tags/stalnye_radiatory/
- демонтаж и впоследствии монтаж нового инженерного оборудования;
- переделывания со стороны улиц (вход, закладка окна, подстройка крыльца и другие).
Если делать перепланировку законно, то необходимо выполнить следующие шаги:
Шаг 1. Написать заявление в администрацию города на планируемую перепланировку.
Шаг 2. Составить проект.
Шаг 3. Необходимо согласовать планируемую планировку с подведомственными инспекциями.
Шаг 4. Получить разрешение.
Шаг 5. После окончания строительства – сдать работу в государственную комиссию.
Шаг 6. Заказать технический паспорт на свою собственность с внесенной туда перепланировкой.
Бывают случаи, когда собственник квартиры уже сделал перепланировку, но не согласовал ее. В этом случае необходимо оформить эту перепланировку в органах, занимающиеся регистрацией прав на собственность, а также приватизацией.Но также есть перепланировки, которые можно сделать без узаконивания. Например: если нет изменения в несущих конструкциях, установление оконной рамы на балконе и лоджии, двери в ненесущих стенах, увеличение площади за счет кладовок и другие.
При перепланировке в квартирах расположенных в многоквартирных жилых домах нельзя:
— объединять балкон или лоджию с помещением нарушая целостность внешних стен;
— устройство на балконе или лоджии – батареи: конвекторы или радиаторы;
— нарушение целостности несущих стен;
— увеличение площади ванной комнаты и туалета;
— нарушение целостности перекрытий;
— подстрой к нижним этажам.
За незаконную перепланировку предусмотрены штрафы, а также могут возникнуть проблемы с продажей квартиры или ее переоформлением.
Также если в последующем от ваших перепланировок будет нанесен вред третьим лицам, а именно соседям – пойдет трещина или обвалиться штукатурка, или другое, то они могут обратиться в суд с исковым заявлением. А если ваша перестройка принесет вред несущим элементам здания – это уже относиться к уголовному кодексу.
