admin50085 20.04.2021
1 453 смотр.

Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окошках, развешивайте обожаемые картины.

Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Разработку дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На данном этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в доме, затем производится демонтирование старого оборудования.
  • Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На этом этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и наружные.
  • Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные или натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

  • Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим бумажником, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это почти никак не повлияет на величину аренды.
  • Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
  • В спальных районах квартиры чаще арендуют молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.

Заметное влияние также оказывает способ сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Длительная аренда больше подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного проживания, поэтому можно не очень волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду

1 453 смотр.